Beşiktaş'ta Premium Konutu Belirleyen Unsur Sadece Lüks Değildir.
Lüks konutu oluşturan kriterler temelde binanın teknik özellikleriyle ilgilidir.
Gayrimenkul sektöründe yoğun bir şekilde duyduğumuz bir kavramdır, lüks konut.
Çok daha az yoğunluklu kullanılan bir ifade daha vardır, premium konut.
Aradaki fark nedir..
Lüks konutu oluşturan kriterler temelde binanın teknik özellikleriyle ilgilidir.
Binanın bulunduğu konumun ortalama seviyede olması lüks konut için kabul edilebilir.
Binanın genel ve konut içi inşaat malzeme kalitesi, kat planının ferahlığı, iç mimarı dizayn özgünlüğü, sosyal yaşam olanakları, manzarası konutun lüks segmentine girip girmeyeceğini belirleyen başlıca kriterlerdir.
Premium konutta ise lüks konut kategorisine giren kriterler çoğunlukla dahil olmakla beraber her zaman dahil olmayabilir de.
Premium konut kategorisini belirleyen bir numaralı faktör konutun bulunduğu bölgenin en üst segment yaşam alanlarından olup olmadığıdır.
Örneğin Beşiktaş ta premium konutların bulunabileceği bölgeler Etiler, Ulus, Bebek, Boğaz Hattı aksıdır.
Konutun başta panoramik Boğaz manzarası olmak üzere, açıklık seviyesi, şehir manzarası seviyesi de premium konutun önemli özelliklerindendir.
Bina yaşı premium konut segmentini oluşturan önemli bir başlıktır ancak zorunluluk değildir.
Konum ve manzara o kadar seçkindir ki bina yaşlı dahi olsa premium konut denilebilir.
Premium konutu oluşturan bir diğer önemli başlık da konutun kat planının ferahlığıdır.
Ufak, kullanım ferahlığı olmayan bir dairenin de premium konut seviyesine ulaşması olası değildir.
Özetle; lüks konut daha çok yapının kalitesini, premium konut ise yapının kalitesine ek olarak bulunduğu konumun nadirliğini, yaşam değerini ve uzun vadeli prestijini ifade eder. İşte bu nedenle her premium konut büyük ölçüde lüks özellikler taşırken, her lüks konut premium değildir.
Tepkiniz Nedir?
