Beşiktaş Maliki, Gayrimenkulünüzü Kiraya Verirken Dikkat Etmeniz Gerekenler
Beşiktaş bölgesinde dairesini konutunu kiraya vermeyi düşünen kişiler öncelikle mülkünü kiraya verme konusunu iyice değerlendirmelidir. Kiraya vermesi gerektiği konusunda netse bir sonraki aşamada ne kadar süreyle evini kiraya vereceğini düşünmelidir, ki uygun kiracı ona göre bulunacaktır. Eşyasız konutlarda kiralama süresi en az bir yıldır.

Beşiktaş bölgesinde dairesini konutunu kiraya vermeyi düşünen kişiler öncelikle mülkünü kiraya verme konusunu iyice değerlendirmelidir. Kiraya vermesi gerektiği konusunda netse bir sonraki aşamada ne kadar süreyle evini kiraya vereceğini düşünmelidir, ki uygun kiracı ona göre bulunacaktır. Eşyasız konutlarda kiralama süresi en az bir yıldır.
Gayrimenkul sahibinin kiralamayla ilgili karara varması gereken bir diğer konu ise konutunu eşyalı mı eşyasız mı kiraya vereceğidir.
Eşyalı evlerde kira getirisi eşyasız kiralamaya göre %30-%50 daha yüksektir. Bununla beraber kiralama süresi bir yıldan çok daha kısa da olabilir.
Evini eşyasız kiraya verecekse şunu da her zaman için hatırlamak gerekir. Mevcut yasal düzenlemelere göre kiracıyla kontrat yapıldıktan sonra kiracı ödemeleri düzenli olarak yasal yollardan yaptığı müddetçe kiracıyı çıkarmak son derece zor hatta olanaksızdır. Ancak 10 yıldan sonra kiracıyı çıkarma hakkı mülk sahibinin kontrolünde oluyor. Öncesinde kiracı çıkmak istemezse mülk sahibinin yapabilecekleri yetersizdir. (İstisnai durumlar hariç)
Beş yıl dolduktan sonra ise kira bedeli rayiç seviyeye çıkartılabiliyor.
Gayrimenkul sahibi evini kiraya verirken sadece elde edeceği kira gelirine değil, aynı zamanda kiracı profiline de titizlikle dikkat etmelidir. Kötü kiracı profilinin yaşatacağı maddi ve manevi zararın boyutları çok büyük olabiliyor.
Kiralama fiyatını belirlerken dengeli davranmakta ve hırslara kapılmamakta fayda olacaktır.
Kiracı adayının ekstra durum yoksa memur ya da kurumsal firmada çalışması ödeme riskini azaltmada önemli bir yaklaşım olacaktır fikrimce.
Kira kontratı yapılırken, kontrata kefil koymak ve kefilliğin süresini kontrat devam ettiği müddetçe uzatmak önemli bir diğer noktadır.
Kiracı profili olarak yerli ve yabancı birçok düzgün profilli kiracı bulunmaktadır. Burada geniş ve sonuç odaklı pazarlama çalışmalarını yaparak en uygun kiracıyı bulmak da uzman bir çalışma gerektirir.
Tepkiniz Nedir?






